Купити квартиру у новобудові є мрією для багатьох мешканців України різного віку та достатку. На ринку нерухомості, що підтверджується і фахівцями ЖК «Левада», їм пропонується досить великий вибір. Однак, після того як людина вирішила проблему купити квартиру у новобудові, починаються нові, які, зокрема, стосуються ремонту. І в такій ситуації, на нашу думку, краще вчитися на чужих помилках, адже виправляти зроблені помилки завжди набагато буде витратніше, окрім, того це забирає купу часу і нервових клітин.
Ми проаналізуємо найбільш типові помилки, які новосели роблять при ремонті квартири.
При ремонті, насамперед, варто звернути увагу на відповідну підлогу. Паркет і ламінат є дуже красивим покриттям підлоги. Однак, їх непрактичність пропорційна цій красі, особливо це стосується найбільш використовуваних ділянок квартири (в передпокої, кухні). Власнику доведеться дуже часто їх прибирати і тому вони дуже швидко стиратимуться і приходити в непридатний стан. Теж саме стосується і ванної кімнати чи туалету, більше того їх технічні характеристики передбачають, що контакту з вологою вони не переживуть і швидко роздуються. Тому в ванну, передпокій і на кухню найкращим рішенням буде покласти якісну плитку. У інших кімнатах, де є ділянки частим використанням підлоги (наприклад, біля комп’ютерного столу) доцільно настелити килимки з допомогою двостороннього скотчу. Вдало підібраний дизайн тільки додасть колориту кімнаті.
У кухні, ванні та туалеті на підлозі не варто обирати плитку темного кольору – підлогу краще робити світлих тонів, адже на темних буде видно буквально кожну пилинку.
Іншою частою помилкою є економія на сантехніці. Тут діятиме правило «скупий платить двічі». Встановлення високоякісної сантехніки в квартирі підвищить комфорт і буде довгостроковим вкладення.
Плануючи правильну схему розеток, спочатку необхідно детально розграфити план квартири: де буде конкретна кімната, як і які в ній будуть розташовуватися меблі, якої висоти вони будуть. Тільки після цих маніпуляцій можна приступати до планування розведення електрики і схеми розеток по квартирі. При розробці схеми розеток і їх розташування краще керуватися правилом «чим більше, тим краще», тобто збільшити початкову кількість розеток у квартирі в середньому на 20%.
Не всі квартири в новобудові мають якісні вікна, тому якщо вони вас не влаштовують і ви хочете замінити склопакети, то найкраще це зробити до початку ремонту, щоб уникнути в майбутньому пошкоджень стін і підвіконь.
Натяжні стелі виглядають красиво, не тріскають. Окрім того натяжна стеля це додаткова страховка на випадок затоплення, адже при потопі вся вода осяде саме в натяжній стелі і не просочиться в квартиру. Ми рекомендуємо не заощаджувати на натяжних стелях, а вибирати якісні і вологостійкі.
Якщо є можливість зробити теплу підлогу в квартирі, то це варто зробити, особливо для квартир на першому поверсі. Ми рекомендуємо заздалегідь скласти детальний план розташування меблів в кімнатах, щоб не витрачати електроенергію на обігрів підлоги в непотрібних місцях, наприклад, під меблями в кухні чи ванні, шафою або диваном.
Рекомендуємо обов’язково встановити вентиляцію в таких кімнатах, як ванна і туалет. Економія на цьому збільшить вологість, яка сприяє утворенню цвілі і грибка, і призведе до збільшення витрат у майбутньому.
Також не варто поєднувати кімнати в квартирі в новобудові, якщо в ній проживатиме більше одної людини і немає дублюючого санвузла. Однак, навіть для однієї людини не варто їх об’єднувати, оскільки, в подальшому це знизить інвестиційну привабливість квартири.
Квартири в новобудові від ЖК «Левада» максимально готові до якісного ремонту, однак, врахування наших рекомендацій зробить його менш клопітним і витратним.