ЖК «ЛЕВАДА» продовжує рубрику «Інновації на ринку нерухомості». Цікавість у наших читачів викликала низка матеріалів про технології «розумного будинку». Водночас, для мешканців міст, які переважно живуть у багатоповерхових будинках виникає резонне запитання щодо різниці між “розумним будинком” і “розумною квартирою”.
“Розумний будинок” передбачає систему автоматизації, безпеки і контролю на усій території інноваційного житлового комплексу. “Розумна квартира” дозволяє налаштовувати новітніми технологіями тільки квартири, відповідно до побажань мешканців.
«Розумні рішення» для будинку включають в себе загальнобудинову систему IP-домофонії, систему доступу до двору, під’їзду чи квартири з допомогою електронних ключів, систему відеонагляду в місцях спільного користування, систему датчиків температури та автоматичного керування освітленням в під’їздах, систему загальнобудинкового протипожежного захисту та попередження аварійних ситуацій, систему диспетчеризації пристроїв обліку, розумна парковка із park-sharing, а в окремих випадках, як у комплексі новобудов «Квартал Галицький» від ЖК «Левада», зарядні підстанції для електрокарів.
Впорядковані «розумні» двори міг бачити практично кожен, а от технологія «розумна квартира» для багатьох ще залишається великою загадкою. В «розумні» рішення для квартир входять наступні елементи:
– бездротова телеметрія. За допомогою неї можна дистанційно зняти показання з усіх лічильників, відразу ж передати їх на сервер і оплатити;
– безключевий доступ. Завдяки системі контролю доступу, двері можна відкрити брелоком, картою або смартфоном. Також є можливість віддаленого відкриття дверей (якщо, наприклад, в гості неочікувано приїхали родичі, а вас немає вдома) і отримання повідомлень з фотографією хто і коли зайшов до вас додому;
– IP-домофон. Принцип роботи IP домофона полягає в тому, що при натисканні на кнопку виклику зовнішнього блоку, людина, що знаходиться на вулиці, здійснює відеодзвінок абоненту, який може спілкуватися з відвідувачем по внутрішній відео панелі;
– віртуальний консьєрж. Це спеціальні пристрої відео- і аудіозапису, які в разі небезпечних ситуацій сповіщають про це мешканців. Датчики здатні реагувати на крик в під’їзді, дим зі сміттєвого контейнера, неполадки на парковці і знаходження підозрілих осіб на території. Віртуальний консьєрж повинен бути у комплексі «розумний будинок»-«розумна квартира» і контролюватися і обслуговується однією компанією.
– домашні датчики. Сюди відносяться всі пристрої та прилади, за допомогою яких керувати квартирою можна прямо зі смартфона. Про них ми вже говорили у попередніх частинах рубрики: змінюється підсвічування в різних кімнатах, дистанційне відкривання / закривання штор, управління електроприладами (чайник, праска), можливість відеоспостереження та передачі даних поки вас немає вдома тощо.
Цікавою, новітньою технологією, яка ще не сильно поширена, але вже починає впроваджуватися є технологія розпізнавання осіб біля входу в квартиру або ліфт. В цьому випадку можна буде налаштувати певний «сценарій»: наприклад, закладаємо в систему поверх на якому проживає зареєстрований і «розпізнаний» мешканець і, коли він підходить до ліфта, той автоматично відкриває двері і везе на потрібний поверх. У випадку ж з «розумною квартирою», можна буде скласти список осіб, яким можна потрапити до квартири, тільки «розпізнану» на вході особу.
Новобудови в Івано-Франківську в більшості випадків, наразі, іще не оснащуються такими системами, однак, квартири в новобудовах ЖК «Левада» повністю готові для впровадження інновацій, зокрема, і технологій «розумн квартира».