На сьогоднішній день на ринку нерухомості є дуже багато різноманітних пропозицій, але далеко не всі вони дозволять вам стати господарем омріяної окремої квартири, оскільки на заваді можуть стати різні складнощі, через які люди втрачають багато часу, нервів і власних коштів.
Щоб уберегти себе від подібних ситуацій, варто дуже ретельно підходити до питання вибору квартир у новобудовах.
Що потрібно знати при купівлі квартири в новобудові
Перед купівлею будь-якої нерухомості, необхідно в першу чергу переконатися у відсутності обманів та шахрайства.
Інвестиції в будівництво
Якщо ви плануєте вкласти гроші в будівництво, обов’язково переконайтесь у наявності усіх необхідних документів компанії-забудовника, а саме:
- Дозвіл на будівництво
- Документи на землю
- Проектна та інша технічна документація щодо обґрунтування будівництва.
Ще один важливий крок – дізнатись додаткову інформацію, історію репутації та відгуки про даного забудовника, це дозволить вам ще раз пересвідчитись у його надійності. Нажаль, нерідко трапляється так, що несумлінні компанії заморожують будівництво на невизначені строки через виникнення фінансових труднощів.
Подвійний продаж нерухомості
Ще одна дуже неприємна ситуація, з якою може зіткнутися кожен при купівлі нерухомості – подвійний продаж житла. Нечисті на руку забудовники або агенти з продажу нерухомості можуть спробувати продати вам квартиру, яка вже продана іншим людям. Щоб уникнути таких проблем, потрібно дуже ретельно вивчати пакет документів на житло, бажано долучити до цього питання також компетентного юриста.
Візуалізація проекту
Серед потенційних покупців нерухомості у новобудовах існує й страх того, що планування та благоустрій житла в результаті будуть далекими від очікуваних, оскільки дуже часто рішення про купівлю приймається ще на перших етапах будівництва, коли неможливо оцінити комфорт майбутнього житлового комплексу, його благоустрій, а також планування та оздоблення квартири.
Щоб вирішите це питання, професійні та серйозні компанії-забудовники застосовують для візуалізації проектів різноманітне програмне забезпечення 3D анімації. Це дає можливість представити проект у досить реалістичному виді, що дозволяє потенційним покупцям оцінити запланований кінцевий результат роботи.
Завдяки 3D візуалізації, можна вирушити у віртуальний тур будинком і прилеглою територією, роздивитися і оцінити певні деталі проекту. Таким чином клієнти отримують набагато більше корисної інформації, аніж з самих тільки незрозумілих нам схем та креслень. Тому, якщо компанія надає таку візуальну презентацію проекту, це має стати додатковою перевагою на її користь.
Але, звісно, не варто зупинятись лише на перегляді такої 3D презентації, потрібно також особисто відвідати місце будівництва, ознайомитись з усіма перевагами і недоліками даного району. Необхідно впевнитись у тому, що поруч з вами будуть школа, садочок, магазини, лікарня, зупинки транспорту та інші необхідні вам об’єкти інфраструктури.