Придбання квартири – це дуже важливий і відповідальний крок, пов’язаний зі значними капіталовкладення и певними ризиками. Це стосується и житла в новобудовах.
Переваги і особливості сучасних квартир
Головною перевагою сучасних квартир у новобудовах безперечно є задіяння у будівництві тільки новітніх передових технологій та матеріалів, які повністю відповідають усім вимогам та стандартам. Завдяки використанню сучасних матеріалів, таких як сучасні тепло-, шумо- та гідроізоляції – у майбутньому можна буде суттєво економити на сплаті комунальних послуг.
Ще один плюс – можливість обирати планування квартири, яке буде повністю задовольняти потреби майбутніх мешканців. До того ж, площа сучасних квартир найчастіше більша, аніж у старих будинках.
Окремо варто зазначити, що у сучасних новобудовах справно працюють усі комунікації – електроводка, каналізація, ліфт тощо.
Як правильно вибрати квартиру в новобудові
Існує декілька важливих факторів, на які необхідно звернути увагу при купівлі квартири в новобудові, зупинимось більш детально на кожному з них.
- Інфраструктура місцевості
Обов’язково ознайомтесь з місцевістю, де знаходиться будинок, щоб упевнитись, що вас влаштовує транспортна розв’язка, віддаленість від зупинок, а також магазинів, шкіл, садочків, лікарень та інших елементів соціальної інфраструктури.
Якщо у вас є автівка, зверніть увагу і на наявність паркінгу.
При нагоді, можна також поспілкуватися з місцевими мешканцями і дізнатись у них історію даної місцевості – чи не було тут забруднень відходами підприємств, затоплення ґрунтовими водами тощо.
- Будівельні матеріали
Варто дізнатися, з якого основного матеріалу будують стіни будинку.
Новобудови економ-сегменту найчастіше зводять з залізобетонних панелей. Цей матеріал є досить недорогим, але має певні особливості – через використання залізних конструкцій, у майбутньому доведеться вирішувати питання з утепленням та охолодженням приміщення. У панельних будинках можуть бути несучасні внутрішні несучі стіни, що ускладнить можливість виконання перепланування приміщення.
Будинки з цегли є традиційно найнадійнішими, проте не всі забудовники використовують даний матеріал, оскільки це здорожчує собівартість будівництва, тому такий варіант можуть дозволити собі забудовники з довгою історією та надійним фінансовим становищем і міцними конкурентними позиціями.
- Поверх
Обираючи поверх, на якому буде розташована квартира, варто зупинитись на варіантах з 4 по 9. Цей варіант вважається оптимальним, оскільки така висота достатня для того, щоб шум та галас з двору не заважали відпочинку, але при цьому навіть у разі несправності ліфта можна легко дістатись квартири пішки.
- Наявність ремонту
Вартість квартири у новобудові буде залежати від стану ремонту, у якому вона здається власникам. Найчастіше квартири здаються в експлуатацію у стані “під чистову обробку”. Тому необхідно враховувати те, що надалі знадобиться додаткове фінансування для виконання ремонту, вартість якого буде залежати лише від ваших вимог.